新築売戸建住宅 練馬区 大泉町４丁目 3階建 3LDK
| 価格 | 5,180万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 / 大泉学園駅 【バス】17分 大泉町四丁目 停歩4分 |
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| 所在地 | 東京都練馬区大泉町４丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年6月
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建物面積 | 107.43㎡ | 土地面積 | 実測 103.94㎡ |
| 私道負担面積 | 101.00㎡ 共有持分 1/12 | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
物件詳細情報
| 交通 | 西武池袋線 / 大泉学園駅 【バス】17分 大泉町四丁目 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 東京都練馬区大泉町４丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 5,180万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 都市ガス 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
号棟番号：2号棟 69.68％・容積率196.82％ 建蔽率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和 第二種高度地区 日影規制3h-2h/4m 最低敷地面積75平米 第一種高度地区 絶対高さ制限10m 日影規制4h-2.5h/1.5m 最低敷地面積80平米 土地区画整理事業を施工すべき区域 再開発促進地区 土地面積に路地状部分約37平米を含む |
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| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | ４１０６練馬区大泉町２７期４棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（３ＬＤＫ１Ｓ） | 建物面積 | 107.43㎡ |
| 土地面積 | 実測 103.94㎡ | 私道負担面積 | 101.00㎡ 共有持分 1/12 |
| 築年月 | 2025年6月 | 階建 | 3階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 １種低層 | 接道状況 | 北8.1m 公道 接面3.2m |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R06SHC107920号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 1153660110 | ||
| 情報公開日 | 2025/09/12 | 次回更新予定日 | 2025/12/28 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)池田商事不動産
- 交通：
- 東武東上線／ときわ台 徒歩2分
- 住所：
- 東京都板橋区南常盤台１丁目２７－２
- TEL：
- 03-3956-4061
- FAX：
- 03-3972-2013
- 所属団体など：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（３）第９５６６１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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